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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  陳如桂此前也表示，廣州調控房價的壓力較大，一方面剛需較大，目前仍處於價格窪地；另一方面，廣州的住房供應結構中，中心城區高端住宅不斷推出，對全市的均價拉動比較大。

  與此同時，南京(樓盤)也被媒體曝出4月將出新政，商品房預售申報價不得超過前期成交價的105%，新申請預售證的房源面積不得少於3萬平方米。雖然南京方面辟謠，但是控制審批樓盤價格不乏是部分省市在控制房價方面的首要措施。

  25日，廣東省發佈首個地方版"國五條"細則。細則要求，廣州、深圳(樓盤)兩地需根據近年房價走勢情況，合理確定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)價格控制目標，並於3月底前公佈。廣州市常務副市長陳如桂表示，廣州2013年的房價漲幅至少不應高於G D P漲幅和城市居民人均可支配收入的漲幅。

  住房和城鄉建設部政策研究中心綜合研究處處長趙路興在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，以2011年各地房價控制目標來看，地方政府大多會選擇G D P增長幅度或居民收入增長幅度作為最高點。但值得註意的是，一方面，今年房價控制目標中將可以拉低平均房價的保障房剝離，另一方面，各地G DP增幅也從當時的兩位數以上，降至個位。"這'一升一降'將大大提升地方對於房價的調控難度，尤其是一線城市。" "以北京為例，不以外界傳言的5%增幅，就是以G D P目標速度定為房價控制目標，北京新建商品房房價也幾乎沒有漲價空間。"趙路興指出，今年1、2月一線城市房價漲幅超出預估，僅北京漲幅就已高達5%，而房價控制目標是全年目標，因此，地方控房價難度可想而知。

多地未出臺地方版細則 控房價目標難定系主因

新聞來源http://dl.h水上鄉土地貸款率利最低銀行ouse.sina.com.cn/news/2013-03-29/08051999603.shtml

  事實上，3月初深圳曾被曝出樓市限價令，要求單個新建項目成交均價月度環比零增長，雖然深圳市規劃和國土資源委員會迅速辟謠，表示深圳市並未出臺新的"限漲令"政策，隻是沿用瞭兩年前"限價令"的做法，但運用調控機制，引導房地產開發企業理性定價，對於新開房源價格高過前次開盤成交均價的房源，在進行網簽時將被系統自動鎖死，無法完成備案。

  對於地方可采取的措施，趙路興說，地方多會采取控制預售價格與樓盤審批速度，例如放緩高端樓盤項目的審批。

  據知情人士透露，現階段地方對於房價控制目標一項較為慎重，尤其是房價上漲過快的一線城市，因此都不想先出臺，想看看其他地區是怎樣設定的"廣州版'國五條'細則在討論中也面臨到此問題，甚至制訂瞭高中低三個版本。"

  "對於房價的控制，不是完全不漲就是好的。"趙路興認為，在房企資金鏈較好的背景下，若定價過低，或暫停審批，會造成房企捂盤等現象的增加，進而會減少商品房的供應量。

  "廣州通過規劃、建設的新城區，功能定位和配套也有提升，房產價格上漲在所難免。"陳如桂說。

  "房價控制目標如果定高瞭，將會減輕當地房地產市場調控力度，有違國傢政策要求。但如果定低瞭，又會在完成方面造成很大的難度。"上述人士表示。

  北京相關人士也表示價格控制目標的確定很難，想看看情況再定。事實上，雖然二、三線城市較一線城市來說，調控壓力較小，但是在價格控制目標方面也存有疑慮。杭州、寧波(樓盤)等地有關人士也表示，現階段還沒有可做參考的地市級細則出臺，因此也正處於觀望階段。

內容來自sina新聞

  剛剛出臺細則的廣東省，雖然市級細則仍未出，但是推盤量已明顯減少。數據顯示，4月廣州十區兩市預計有49個樓盤推新，環比3月的52個略跌5.77%。與此同時，增城從化加起來僅有7個樓盤推新，相對上月減少三成。

  值得註意的是，廣東版"國五條"細則指出，將進一步探索完善"限地價、競二順位房貸辦理銀行利率多少免費諮詢試算辦理信貸房貸銀行有哪些缺錢急用哪裡借錢二順位房貸辦理銀行任何問題免費諮詢房價"的土地出讓方式，

  趙路興表示，"限地價、競房價"將直接從第一環節控制房價上漲，企業也能從購地初期控制項目利潤。"北京今年也可能加大'競房價'地塊的出讓比例。"

  趙路興認為，在直接控制房價的基礎上，加大住宅用地供應量也是控制價格的重要方面"雖然今年住宅用地供應量不得少於過去五年的平均值，但能否完成既定目標有待考驗。過去幾年，地方政府的土地供應指標完成情況並不理想。"

  一季度末，是"國五條"細則中給出的地方執行細則出臺時間的大限。雖然距季末還有3天時間，但是到現在為止，除瞭廣東出臺指導版本的細則外，還沒有其他省市跟進。那是什麼原因在影響各地執行細則的發佈節奏呢？據《經濟參考報》記者瞭解，除國傢稅務總局"20%差額征稅"實施方案未發佈影響地方政府發佈節奏外，房價控制目標的認定也是多數地方觀望的主要原因。

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