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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  國土部近日下發《關於強化管控落實最嚴格耕地保護制度的通知》提出，將逐步減少新增建設用地計劃指標，重點控制東部地區特別是京津冀、長三角、珠三角三大城市群建設用地規模。除生活用地及公共基礎設施用地外，原則上不再安排城市人口500萬以上特大城市中心城區新增建設用地。

  對此傳聞，中央人民廣播電臺引述國土部規劃司司長董祚繼的話稱，生活用地，公共基礎設施用地不僅不在這個范圍內，而且還會優先保障，比如房地產用地，2014年我們還將增加。包括500萬以上人口特大城市還要增加，而且是主要增加的地方。

  這並非是國土部首次對此規定進行"辟謠式"地解釋。上月13日，國土部就曾對此傳言進行過"辟謠"，稱"人口500萬以上特大城市不再安排新增建設用地"的說法屬媒體誤讀。

  此規定被一些市場機構解讀為500萬以上特大城市可能減少房地產用地供應，進而桃園信貸借款可能影響房價走勢。

  2013年是中國土地市場豐收的一年，全國土地出讓收入已經超過瞭4萬億元，按照此前業界較為認可的40%純收益比例計算，地方政府從土地上獲得的純收益可能達到瞭1.6萬億元。

  截至目前，一二線城市的土地市場並沒有降新北市機車借貸溫跡象。來自中原地產的數據顯示，北京1月的土地出讓金達403.1億元，占到去年全年成交額的23%，而截至2月21日，北京土地出讓金已經達到瞭600億。上海1月的土地出讓金為263億元，同比上漲瞭410%，2月以來的成交額已超過百億元。

  中原地產市場部總監張大偉認為，2013年來各地的地王出現頻繁，甚至成為普遍現象。按照全國主要城市出現的地王，如果要達到正常的利潤，目前市場售價需要在一年內再漲50%，否則地王入市的風險將非常大。

  探究個別媒體誤讀的原因，除瞭專業能力所限外，也凸顯瞭社會對於房地產供地問題的高度關註，政府一手主導房地產用地供應，而土地供應又和房價走勢密切相關，所以前者的一言一行都可能被市場過度解讀。

國土部再度辟謠稱"適度"增供特大城市房地

  這些資金將極大緩解地方債務償還壓力，並進一步為地方政府的經濟擴張提供"彈藥"，但與此同時，地價的繼續上漲也讓購房者更為憂慮房價的上漲。

內容來自sina新聞

  "土地價格的上漲，明顯影響瞭購房者、開發商的預期。地價與房價是相互影響的，在目前情況下，地價房價均在互相促進上漲，2014年這部分地王地塊上市，定價很可能會再次上漲。"他稱。

  針對國土部門可能減少房地產用地供應的傳聞，國土資源部官員表示，對特大城市的房地產用地，2014年將會適度增加。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-24/07482618754.shtml

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